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2015年监理工程师《合同管理》第一章考前冲刺讲义

考试站(www.examzz.com)   【考试站：中国教育考试第一门户】   2015年1月27日

第一章　绪论

　　1．建设工程合同管理的目标

目标 内涵
发展和完善建筑市场 市场经济主要依靠合同来规范当事人的交易行为
推进建筑领域的改革（四项改革） 法人负责制、招标投标制、工程监理制、合同管理制
提高工程建设的管理水平 质量、进度和投资三大控制目标的水平主要体现在合同中
避免和克服建筑领域的经济违法和犯罪 建筑领域是我国经济犯罪的高发地，通过合同管理能有效地做到公开、公正、公平

　　2．建设工程合同的种类
　
　　3．从承发包的不同范围和数量进行合同的划分

合同种类 合同内容 签订主体
建设工程设计施工总承包合同 勘察/设计/施工 发包人与承包人
工程施工承包合同 全部或部分施工任务 发包人与承包人
施工分包合同 部分施工任务 承包人与分包人

　　4．从完成承包的内容进行合同的划分
　　■建设工程勘察合同
　　■建设工程设计合同
　　■建设工程施工合同
　　5．建设工程合同的特征

特征 内涵
合同主体的严格性 发包人一般应需具有法人资格
　　承包人必须具备法人资格，具有营业执照和相应的资质
合同标的的特殊性 建设工程合同的标的是各类建筑产品
　　 具有不可移动性和单体性（独一无二，不可替代）
合同履行期限的长期性 　
计划和程序的严格性 　
合同形式的特殊要求 建设工程合同应当采用书面形式

　　6．招标投标与合同的关系
　　
　　7．建设工程合同管理基本的方法
　　■严格执行建设工程合同管理法律法规
　　■普及相关法律知识，培训合同管理人才
　　■设立合同管理机构，配备合同管理人员
　　■建立合同管理目标制度
　　■推行合同示范文本制度


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