房屋土地租赁合同_第2页

第六条      甲乙双方权利义务：

（一）、甲方权利及义务：

1、   甲方应保证房屋权属清晰，主体结构完整，出租房屋己取得共居人同意，该房屋没有权属纠纷，所提供附属设备与《附件一，二》所列项目相符：

2、   因乙方在租赁期间出现违法、行为并给甲方造成经济损失的，甲方享有索赔权力；

（二）、乙方权利义务：

l、合同签定后，乙方拥有受法律保护的物业使用权：

3、   应甲方原应耽误乙方使用的，乙方享有索赔权力。

第七条      租赁期满：

租赁期满后，本合同自动终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前壹个月，向甲方提出申请，如甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。

第八条      违约责任：

（一）、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。

1、   擅自将承租的房屋转租的；

2、   乙方违约放弃租房的甲方没收订金

3、   擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

4、   利用承租房屋进行违法活动的；

5、   故意损坏承租房屋的；

6、   其他违反政府相关管理规定或行政职能机关法令法规的行为。

（二）、甲方有下列情形之一的，乙方可终止合同，所造成的损失全部由甲方承担：

1、   擅自变更租金的；

2、   擅自将房屋再转租给第三方的甲方赔偿给乙方人民币十万元整。

3、   房屋权属出现纠纷的；

4、   房屋主体结构损坏，不能再使用的；

5、   未经有关部门验收或验收不合格的。

6、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方赔偿给乙方人民币十万元整。

7、   甲方未履行第四条约定的有关条款的，延时交房赔偿乙方       元。

8、   甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

第九条       争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第十条       合同终止：

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　　2012年12月11日