门面租赁合同

　前言：随着房地产市场的发展和商业经营活动的日趋活跃，越来越多的人参与到商铺租赁和商业经营活动中来。在此过程中，难免会因为专业知识和业务不熟而发生一些纠纷。笔者结合自己多年在房地产行业的工作经验，写了两篇“门面租赁合同”范本，供大家参考。


范文一：门面租赁合同范本


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　门面租赁合同


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　编号：_________________

　　本合同当事人

　　出租方（以下简称甲方）：_____________________________

　　承租方（以下简称乙方）：_____________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：

　　一、租赁门面描述
　　1．甲方出租给乙方的门面位于___________市_________区(县)___________________________________ ，该门面建筑面积共_______平方米。
　　2．门面房内附属设施：________________________________________________________________________。

　　二、租赁房屋用途
　　1．乙方租赁房屋作为商业门面使用。
　　2．乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

　　三、租赁期限
　　_________年____月_____日起至_________年____月_____日止，租赁期为_______年。

　　四、租金及支付方式　　
　　第一年每月租金为人民币__________元（大写__________________），租金每年递增________%，租金支付方式_________________。

　　五、甲方的权利与义务
　　1．甲方应在乙方支付_____________元押金，_____________元租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；
　　2．甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三方；或在租赁期内房租加价。
　　3．在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
　　4．租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施_______________________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。

　　六、乙方的权利与义务
　　1．乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
　　2．乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
　　3．在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等，债务由乙方自行承担。
　　4．按本协议约定支付租金。

　　六、房屋使用要求和维修责任
　　1．在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担；

　　姓名：考试站(www.examzz.com)

　　2012年12月12日