农村土地承包经营权转让合同

农村土地承包经营权转让合同
　　农村土地承包经营权转让合同
　　[县简称]土让字第[年份]　号
　　　　转让方（以下简称甲方）：_____________________________
　　　　受让方（以下简称乙方）：_____________________________
　　　　甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。
　　　　一、转让标的
　　　　甲方将其承包经营的__________乡（镇）__________村__________组__________亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）__________生产经营。
　　　　二、转让期限__________　日起至__________年__________月__________日止。
　　　　三、转让价格
　　　　转让的土地承包经营权的转让金为__________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为__________元（没有补偿金时可填写为零元）。两项合计总金额为__________元人民币。
　　　　四、支付方式和时间
　　　　乙方采取下列第__________种方式和时间支付转让金和补偿金：
　　　　1．现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为__________。
　　　　2．实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为___________________（具体内容见附件）。时间为__________。
　　　　五、土地承包经营权的交付时间和方式
　　　　甲方应于__________年__________月__________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为__________或实地一次性全部交付。
　　　　六、承包经营权转让和使用的特别约定
　　　　1．转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。
　　　　2．甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。
　　　　3．乙方必须与发包方确立新的承包关系， 变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。
　　　　4．乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。
　　　　5．乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。
　　　　6．乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
　　　　7．乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。

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　　2012年11月12日