文章责编：考试站(www.examzz.com)
看了本文的网友还看了业委会诉开发商不履行合同
来源：范文站（Examzz.com） 2012年10月24日 【范文站：中国最全范文第一门户】
认为静源居小区的开发商没有履行购房合同上的承诺，该小区半数以上的业主委托业主委员会向法院起诉，请求法院判令被告中房集团华北城市建设投资有限公司承担违约责任，赔偿经济损失。据悉，这是本市首起业委会起诉开发商案。
静源居小区业主委员会的起诉称，开发商在和小区业主签订的购房合同中承诺该小区内建3栋楼，竣工图纸上也标明“三栋楼均已经完工”，但是实际上计划建设二号楼的某研究所到现在还没有拆迁……为此，该小区的业主们认为开发商没有履行合同约定，于是委托小区业主委员会向法院起诉。
据了解，目前在涉及公共利益的房地产纠纷案件中，一般情况下都是由部分小区业主代表作为诉讼主体，向开发商主张权利，法院在审理这类案件中把几十或几百个不同原告起诉同一个开发商的案件合并审理。或者是由小区业主代表先行起诉，而更多的业主在后面等待观望，如果法院作出对业主有利的判决，其他业主再随后起诉。而由小区业主委托业主委员会起诉开发商的案件目前还极为少见。
昨天，有观点认为因不具有财团法人的办公要件，业主委员会只能受业主委托作为诉讼的参加人，不能单独承担民事责任和享有民事权利，所以在此案中，业主委员会是否具有诉讼主体资格，将成为今后争议的焦点。而对此，中国消协法律顾问邱宝昌律师则表示，业主委员会作为原告起诉开发商从诉讼主体资格上完全没有问题。业主委员会作为全体业主选举出来的机构，可以独立承担民事责任，享有民事权利，既可以作为原告也可以作为被告。《物业管理条理》赋予了业主委员会上述权利，业主委员会在代表业主行使民事权利的过程中，应经过业主大会授权。
姓名：考试站(www.examzz.com)
2012年10月24日
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
2
3
4
5
6
7
8
9
10
| 入党申请书900字范文 |
| 经典入党申请书600字范文 |
| 经典入党申请书800字范文 |
| 入党申请书格式2000字范文 |
| 入党申请书700字范文 |
| 通用入党申请书900字范文 |
| 通用入党申请书900字 |
| 经典入党申请书600字范 |
| 经典入党申请书格式600字范文 |
| 通用入党申请书1500字汇总 |
| 入党志愿书800字范文 |
| 大学生入党志愿书格式1500字范文 |
| 通用入党志愿书500字范文 |
| 入党志愿书格式600字范文 |
| 入党志愿书2000字范文 |
| 入党志愿书格式900字范文 |
| 大二学生入党志愿书范文 |
| 大一学生入党志愿书范文 |
| 在校大学生入党志愿书格式范文 |
| 大学生入党志愿书2000字范文 |
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
2
3
4
5
6
7
8
9
10
| 测试：笑法代表你的机心有多少 |
| 测试：你该如何应付情绪低潮 |
| 测试：金钱名利权力你放弃哪个 |
| 测试：从口渴测你是职场野蛮人吗？ |
| 测试：你职场交往中的负面性格 |
| 测试：你真正的心理性别是男是女？ |
| 测试：从公司不景气看你的野心多大 |
| 测试：从发型看你的职场嫉妒心 |
| 测试：走路姿势透露你的另一面 |
| 测试：等你老了以后最担心什么 |
| 事业评测：看看你的职业潜质 |
| 事业评测：你是否有被淘汰的危险 |
| 事业评测：当上司睁眼说瞎话时该怎么做 |
| 事业评测：职场丽人要加薪还是要重用 |
| 事业评测：薪水和安全感成正比吗？ |
| 事业评测：窥探你的职场判断力 |
| 事业评测：职场你容易得罪人吗 |
| 事业评测：职场三叉口你要如何选路 |
| 事业评测：测测你的职场快乐指数是多少 |
| 事业评测：你职场心理年龄有几岁？ |
实用文档栏目导航
公证文书 | 律师见证书 | 判决书 | 起诉状 | 自诉状 | 上诉状 |
答辩状 |
申请书 |
申诉书 | 异议书 | 意见书 | 代理词 | 辩护词 | 裁定书 | 调解书 | 决定书 | 鉴定书 | 协议书 | 笔录 | 其他法律文书
