青岛市商品房预售合同_第2页

　合同约定面积
　　因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。
　　2、国务院发布的《建设工程质量管理条例》规定，施工单位对商品房屋的质量的保修期限为："（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。"保修期限自竣工合格验收之日起计算。
　　房地产开发企业对购房人购买的商品房屋得保修责任从房屋交付之日起承担，保修期自房地产权利转移之日起，不得少于两年。
　　3、房屋交付使用后，房屋的主体结构质量不合格的，按国务院发布的《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条关于"商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。"的规定处理。

　　六、双方履行合同发生争议的，可选择向不动产所在地人民法院起诉，也可选择向仲裁委员会申请仲裁。如果选择申请仲裁的，可向本市的仲裁委员会申请，也可向外地的仲裁委员会申请，本市的仲裁委员会全称是青岛仲裁委员会。

　　七、商品房预售合同签订后应及时向房地产登记机构办理商品房预售合同登记备案，以便保护合同双方当事人的权益。不登记备案的预售合同，当发生重复预售、抵押等事实时不能对抗第三人。根据规定，办理登记手续，可由合同当事人双方共同办理，也可由购房人一方单独办理。

　　青 岛 市 商 品 房 预 售 合 同

　　甲方（卖方）：

　　住所：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 邮编：

　　营业执照号码：

　　资质证书号码：

　　法定代表人：　　　　　　　　　　　　　　　　　联系电话：

　　委托代理人：　　　　　　　　　　　　　　　　　联系电话：

　　乙方（买方）：

　　国籍：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　居住（注册）所在省市：

　　个人/公司：　　　　　　　　　　　　　　　　　 性别：　　　　　　 出生年月日：

　　住所（址）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　邮编：

　　姓名：考试站(www.examzz.com)

　　2012年10月25日