第八条　买受人逾期付款的处理
　　买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在_________日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第_________种约定，追究买受人违约责任：
　　1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，买受人还应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。
　　2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。
　　3、_________。

　　第九条　面积确认及面积差异处理。
　　（一）根据当事人选择的计价方式，本条规定以_________（建筑面积／套内建筑面积）（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
　　（二）当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
　　（三）合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
　　
）商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_________种方式进行处理：
　　1、双方自行约定：_________。
　　2、双方同意按以下原则处理：
　　（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
　　（2）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。
　　（五）买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_________利率付给利息。
　　（六）买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
　　产权登记面积－合同约定面积
　　面积误差比=－－－－－－－－－－－－－×100％
　　合同约定面积
　　（七）因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

　　第十条　出卖人关于房屋产权状况的承诺
　　出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。若出售的商品房设有他项权利的，出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知买受人。