深圳经济特区房产抵押贷款合同_第2页

　　　　二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即生效；惟抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利；
　　　　三、本合约项下之贷款利率，按贷款日之利率或根据抵押权人之书面通知市场情况而调整之利率；
　　　　四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以三百六十五天为基础；
　　　　五、贷款利率如有调整时，该调整将由抵押权人以书面通知抵押人该较高或较低利率。
　　　　第六条　还款
　　　　一、本合约项下之贷款本金及其相应利息，抵押人应分_______期，自款项贷出日计，按月清还全部借款本息，每期应缴付金额（包括因利率调整带来之应缴金额改变），由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日顺延次一个营业日缴交。
　　　　二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款之期数；
　　　　三、抵押人必须在_______银行深圳分行开立存款帐户，抵押人并特此不可撤销地授权抵押权人，对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或透支之增加，概由抵押人承担偿还之责；
　　　　四、所有应付予抵押权人之款项，应送_______银行深圳分行或经由银行之香港各分支行转交，此等款项必须以港汇缴交；
　　　　五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项（包括税款），则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。
　　　　第七条　逾期利息及罚息
　　　　一、每月分期付款应缴之金额，应按照规定期数及日期摊还；尚有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息之利率由抵押权人决定，按月息2％至5％幅度计收；
　　　　二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收 20％至50％的罚息。
　　　　三、抵押人须按照上述指定之利率，照付逾期未付款项之利息，直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。
　　　　第八条　提前还款
　　　　一、在征得抵押权人同意之条件下，抵押人可按下列规定，办理提前还款手续：
　　　　1．抵押人可在每月分期还款日，提前部分或全部偿还实际贷款额，每次提前偿还金额不少于港币壹万元整（hkd10，000．00）或港元壹万元整的倍数；所提前偿还的款额，将按倒序渐次减低原贷款额；
　　　　2．抵押人必须在预定提前还款日一个月前，给抵押权人一个书面通知，该通知一经发出，即不可撤销；

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　　2013年8月8日