房地产买卖居间合同_第6页

　　　　4．丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款（含资金托管）及甲、乙双方所提供的文件资料齐备三个工作日内，安排甲、乙双方办理过户手续。按有关规定及丙方的通知，由_________方陪同有关人员到现场验房。
　　　　5．妥善安排甲乙双方进行交接，提醒甲乙双方结清约定的费用。
　　　　第十一条　丙方违约责任
　　　　1．丙方有下列行为之一的属于违约：
　　　　（1）无正当理由擅自解除合同的；
　　　　（2）与他人串通，损害委托人双方的利益的；
　　　　（3）干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。
　　　　（4）_ ________________________________________________。
　　　　2．丙方违约的，应当承担本合同丙方预期获得佣金总价款的_______%。丙方因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥补的，丙方应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。
　　　　第十二条　委托人违约责任
　　　　1．委托人双方有下列情形之一的属于违约：
　　　　（1）无正当理由擅自解除合同的；
　　　　（2）相互或与他人串通，损害丙方利益的；
　　　　（3）未能按照委托书或本合同的委托事项向丙方提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使丙方无法完成居间任务，且给丙方造成实际损失的；
　　　　（4）__________________________________________________。
　　　　2．委托人违约的，在以下款项中选择：
　　　　（1）已经向丙方交付定金的，不得索回定金；
　　　　（2）按照丙方在本合同中应当获得的佣金予以赔偿；
　　　　（3）按照本合同标的物总价款的％赔偿于丙方。
　　　　（4）__________________________________________________。
　　　　第十三条　合同的解除
　　　　1．当事人就解除合同协商一致的；
　　　　2．因不可抗力致使合同目的不能实现的；
　　　　3．在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的；
　　　　4．当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在_________个工作日内仍未履行的；
　　　　5．当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。
　　　　第十四条　声明及保证
　　　　甲方：
　　　　1．甲方有权签署并有能力履行本合同。
　　　　2．甲方签署和履行本合同所需的一切手续（_________）均已办妥并合法有效。
　　　　3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

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　　2013年8月8日