天津市房产买卖协议_第3页

　　第三条　价款交付
　　乙方应自订立本协议之日起5个工作日内，将首付款、契税、转让手续费、土地出让金、图纸资料费、登记费、印花税、登记费（抵押）等，合计_____________元，（大写）__________________________，一次性存入房地产交易资金监管中心在__________________________银行设立的专用账户。
　　贷款银行核定的贷款额度降低的，乙方应调增首付款数额，并一次性补齐，交易资金总额不变。乙方订立借款合同时，应委托贷款银行将贷款资金全部划入房地产交易资金监管中心在__________________________银行设立的专用账户。

　　第四条　房产交付
　　房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付；不符合有关规定和双方约定的，不得交付。
　　甲方须于_________年_________月__________日前，将该房产及相关证明交付乙方。如遇不可抗力，双方约定处理方式：_______________________________________。
　　上述相关证明包括：_______________________________________________________________________________________。

　　第五条　产权转移登记及其他相关设施登记
　　协议订立后，甲、乙双方应在30日内，到房屋权属登记机关办理房屋所有权转移登记手续。按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。
　　如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。

　　第六条　违约责任
　　1．甲方逾期交付房产的，应承担违约责任如下：________________________________________________________________。
　　2．乙方逾期付款或不符合付款形式的，应承担违约责任如下：____________________________________________________。
　　3．其他约定：______________________________________________________________________________________________。

　　第七条　产权纠纷和债权债务纠纷的约定
　　甲方保证在该房产交付时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第八条　争议处理
　　本协议发生争议，甲、乙双方协商解决。协商不成时，按下列第______种方式处理：
　　1．向_____________仲裁委员会申请仲裁；
　　2．向人民法院提起诉讼。

　　第九条　协议解除
　　甲、乙双方约定，发生下列情况时，本协议解除：_______________________________________________________________。

　　第十条　协议附件

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　　2013年8月8日