房地产代理销售合同_第2页

第六条　甲方的责任
　　　　1．甲方应向乙方提供以下文件和资料：
　　　　　　（1）甲方营业执照副本复印件和银行帐户；
　　　　　　（2）新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设_________项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证）和销售_________项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。
　　　　　　（3）关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；
　　　　　　（4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；
　　　　　　（5）甲方正式委托乙方为_________项目销售（的独家）代理的委托书；
　　　　2．甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。
　　　　3．甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。
第七条　乙方的责任
　　　　1．在合同期内，乙方应做以下工作：
　　　　　　（1）制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等）；
　　　　　　（2）根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；
　　　　　　（3）按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划；
　　　　　　（4）派送宣传资料、售楼书；
　　　　　　（5）在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况；
　　　　　　（6）利用各种形式开展多渠道销售活动；
　　　　　　（7）在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金；
　　　　　　（8）乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。
　　　　2．乙方在销售过程中，应根据甲方提供的_________项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。
　　　　3．乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况（如客户一次性购买多个单位），乙方应告知甲方，作个案协商处理。
　　　　4．乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。
第八条　合同的终止和变更
　　　　1．在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。

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　　2012年12月13日