武汉市经济适用房买卖合同_第3页

来源：范文站（Examzz.com）　2012年12月13日　【范文站：中国最全范文第一门户】

　　第六条　面积确认及面积差异处理
　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。
　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
　　房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下第________种方式进行处理：
　　1．双方同意按以下原则进行处理：
　　（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
　　（2）面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房；
　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行规定的即时贷款利率付给利息。
　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
　　面积误差＝________　×100％
　　因规划设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当在规划设计变更批准之日起15日内签署补充协议。
　　2．双方自行约定：????????
　　（1）________ ________　________；
　　（2）________ ________ ________；

　　第七条　付款方式及期限
　　买受人按下列第________种方式按期付款：
　　1．一次性付款：________________________。
　　2．分期付款：________________________。
　　3．其他方式：________________________。

　　第八条　交付期限及条件
　　出卖人应当在________年________月________日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件的经济适用房交付买受人使用。
　　1．该房屋工程检验合格，已向建设工程质量监督管理机构办妥竣工验收备案手续。
　　2．该房屋已取得经济适用住房交付使用批准文件。
　　3．出卖人与买受人关于下列基础设施、公共配套建筑交付日期及条件的约定：
　　（1）供水?________________________________________________。
　　（2）供电?________________________________________________。
　　（3）供气________________________________________________。
　　（4）排水?________________________________________________。
　　（5）绿化?________________________________________________。
　　（6）有线电视、宽带________________________________________。