酒店承包合同（例三）_第2页

　　第七条　对酒店的装修部分各自应承担的责任
　　1．因正常原因解除合同或终止的，乙方对酒店的装修费由甲方承担_______%，乙方承担_______%；因客观原因（如拆迁、政府行为、国家法律政策变动、非典等非人为因素所能控制的）导致合同无法履行的，乙方对酒店的装修费由甲、乙双方各承担_______ %；
　　2．因乙方过错导致合同解除或终止的，甲方有权选择以下权利中的一种：
　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有。
　　（2）要求乙方恢复酒店的原状。
　　（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　第八条　酒店的转让与转租
　　1．在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的酒店。出卖后，本合同对新的酒店所有人和乙方继续有效。
　　2．未经甲方同意，乙方不得向第三人转租及转让、转借酒店。
　　3．甲方出售该酒店，在________个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　第九条　合同的变更、解除与终止本合同
　　1．本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。
　　2．甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
　　（1）提供不符合约定条件的酒店设施，严重影响经营。
　　（2）甲方未履行房屋的修缮义务，严重影响经营。
　　3．在承包期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回所承包给乙方的酒店：
　　（1）未经甲方书面同意，转租、转让该酒店。
　　（2）未经甲方书面同意，拆迁变动酒店结构。
　　（3）损坏承包的酒店设施，甲方提出的合理期限内未修复的。
　　（4）未经甲方书面同意，不得应用于酒店以外的用途。
　　（5）利用所承包的酒店进行非法活动。
　　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用，已经给甲方造成损失的。
　　（7）拖欠承包金累计_______元。
　　4．承包期满合同自然终止。
　　5．因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除合同。

　　第十条　酒店交付及收回的验收
　　1．甲方应保证承包期间酒店本身及附属设施、设备处于正常使用状。
　　2．验收时双方共同参与，如对装修、器物等设施有异议应当场提出。当场难以检测的，应于______日内向对方提出异议。

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　　2012年11月22日