电工主管年终总结和工作计划

各位领导、各位同仁，这一年内我们物业维修组在店长、部门经理的领导和管理下，以及各部门的大力支持与配合下，圆满的完成了本年度的各项工作与任务。这一年中的工作有成果，也有一些不足之处，现将这一年的工作总结如下：
一 、本年度的主要工作内容
1．解决报修商户的用电问题共计约2000余次
   三月二十七日前是筹备期，在此此间的工作最为烦琐。主要是为装修商户的装修线路及临时用电的监管和指导。有的商户装修工人违规使用交织线，在我们居然之家是严禁使用交织线的，包括装修用线和临时用线。在我们物业维修组
的耐心劝导下大部分的商户装修工都已更改了违规电线，也有小部分出现了不服从管理的，我们只有强制性的没收了违规电线和电动工具，或移交业务部的楼层管理员，由他们和商户负责人交涉，在交涉无果的情况下，我们就采取停电的措施，责令其改正。这项工作得到了业务部的大力支持。
商户在装修线路中的有很多细节问题不明白的，我们物业维修组一一给商户解释、指导。在这一项工作中我们投入了大量的时间和精力，取得了一定的成果，但因我们人员的缺少，还是有不足之处，给我们后期的装修验收加大了一定的难度。三月二十七营业后主要是对营业中所需的照明设备和卫生间的供水、下水设备进行日常的维修保养，以确保商场的正常营业。我们对商户的用电安全和常识进行了指导与监管。维修卫生间供水和下水问题约一千五百余次。确保了商场、商户的正常营业。
  营业初期有很多的设备不能正常的投入使用，如公共照明、卫生间的供水及下水，商户的用电等。以商户为例，因我们商场给商户提供的是预付费式电表，这种电表需要插卡取电，大部分的商户展员不会操作，我们维修组要给商户插卡取电和对展员培训。在两个月内每天不少于三次。
2．对商场内的商户、公共照明、导购牌，进行改造与维修
     由于龙泰的施工有遗留问题，我们维修组需对不合理及损坏的线路、灯具进行改造和维修（包括商户的维修）。如公共照明有漏装或损坏的灯具要维修和加装，商户供电箱及公共照明箱内对应的开关加贴标识，以方便日后维修的停送电需要。商户里的开关、灯具有损坏的，我们本着“方便商户，服务商户”的原则,给商户进行了更换（不合格的责令整改）。由于商场内的布局还不成熟，营业前安装的导购牌有很多的地方不正确和电源安接的不合理，我们要协助外单位进行更改。商场内的公共照明使用三个月不到就出现了大量的损坏，原因是龙泰安装的这一批雷士灯具有质量问题。我们共计更换了灯管和支架约四千只，维修了约三千五百余次，这一工作还未完成，但已保证了商场正常营业。所有的材料由龙泰和雷士公司免费提供。
3．商户营业用电安全的监管和提供临时活动用电的安装

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　　2012年12月15日