2014年会计职称《初级会计实务》讲义：第一章_第10页

十一、投资性房地产
　　投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
　　★注意：持有并准备增值后转让的建筑物不是投资性房地产。
　　【例题·多选题】（2013年无纸）下列各项中，属于投资性房地产的有（　）
　　A.已出租的建筑物
　　B.待出租的建筑物
　　C.已出租的土地使用权
　　D.持有并准备增值后转让的土地使用权
　　『正确答案』ACD
　　『答案解析』选项B是固定资产，既不属于存货也不属于投资性房地产。