2015年银行业初级资格考试《个人贷款》第四章考点预测题_第3页

二、不定项选择题(以下每小题所给答案中，至少有两个是正确的，请将正确答案的代码填入括号内)

1．按照资金来源划分，个人住房贷款包括（　）。

A．自营性个人住房贷款

B．公积金个人住房贷款

C．个人住房组合贷款

D．个人住房转让贷款

E．个人再交易住房贷款

2．按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为（　）。

A．自营性个人住房贷款

B．公积金个人住房贷款

C．固定利率贷款

D．浮动利率贷款

E．个人住房转让贷款

3．与其他个人贷款相比，个人住房贷款具有（　）特点。

A．贷款金额大

B．贷款期限长

C．以抵押为前提建立的借贷关系

D．风险具有系统性特点

E．风险因素类似

4．个人住房贷款的对象应是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人。同时，申请人需满足贷款银行的要求，包括（　）。

A．合法有效的身份或居留证明

B．有稳定的经济收入，良好的信用，偿还贷款本息的能力

C．有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件

D．有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

E．有稳定的经济收入，良好的信用，偿还贷款本息的能力

5．下列关于个人住房贷款利率的说法中，正确的是（　）。

A．按商业性贷款利率执行来源：233网校 

B．上限放开，实行下限管理

C．计息、结息方式，由借贷双方协商确定

D．期限在1年以内(含1年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息

E．目前第二套个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0．7倍

6．个人住房贷款可实行的担保方式可以是（　）。

A．抵押

B．质押

C．保证

D．同时提供抵押、质押

E．同时提供抵押、质押、保证

7．对项目开发的合法性审查包括（　）。

A．审查开发商的“国有土地使用权证”

B．审查开发商的“建设用地规划许可证”

C．确定开发商是否已按政府规定交纳完土地出让金，土地使用是否经批准

D．确定工程建筑时间是否在有效期间内

E．确定建筑物的结构是否与规划许可证相符

8．信贷人员依照银行的有关规定通过对开发商资信调查、项目有关资料审查以及实地考察后撰写出项目调查报告，报告应包括（　）。

A．开发商的企业概况

B．开发商的资信状况

C．开发商要求合作的项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景

D．通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析

E．项目合作的可行性结论以及可提供个人住房贷款的规模、相应年限及贷款成数提出建议

9．个人住房贷款业务部门负责报批材料的组织，报批材料具体包括（　）。

A．个人信贷业务报批材料清单

B．个人信贷业务申报审批表

C．个人住房借款申请书

D．个人住房贷款管理办法

E．个人住房贷款办法及操作规程规定需提供的材料

10．贷款银行与借款人、开发商签订的个人住房贷款合同应符合法律规定，明确约定（　）。

A．贷款资金的用途

B．支付对象

C．支付金额

D．支付条件

E．支付方式