2013年工程咨询概论知识点指导：可行性研究_第2页

　　（2）市场分析：

　　市场分析应达到如下目的：① 为项目建设的必要性提供市场依据。② 为项目产品定位提供依据。③ 为确定项目规模提供依据。

　　市场分析应包括以下内容：① 市场现状调查；② 市场容量预测；③ 市场价格分析；④ 市场竞争力分析；⑤ 项目产出物市场进入策略分析；⑥ 市场风险分析。

　　（3）项目建设方案研究

　　项目建设方案的可行性论证应包括以下内容：项目建设规模及产品方案；工艺方案分析；③ 设备方案；④ 工程方案；⑤ 厂址方案；⑥ 节能方案；⑦ 节水方案；⑧ 职业安全卫生健康；⑨ 消防措施方案；⑩ 环境保护方案等。

　　对于大型或复杂项目的建设方案论证，还应首先进行总体方案分析评价，并将评价结论作为单体方案评价的框架依据。总体方案设计应达到基本确定主要工程技术方案、场址选择、项目规模等，并为各单体项目提出方案设计要求的深度。

　　（4）组织实施方案分析：项目工期及实施进度及其合理性论证；项目组织机构设计方案分析；项目组织实施所需人力资源配置方案分析；④ 人员培训方案；⑤ 项目实施招投标或代建制的有关方案。

　　（5）建设投资估算：包括建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费及涨价预备费的估算。

　　（6）运营期财务收益与费用估算

　　对项目运营期间的运营活动及其前景进行分析预测，重点包括营业收入、运营成本及费用测算，以及项目运营所需运营资金的估算。

　　现金流量的识别，应考虑沉没成本、机会成本、关联成本及有无对比的增量成本等因素。

　　（7）融资方案分析：在投资估算确定资金需要量的基础上，分析确认项目的融资主体、资金来源的渠道和方式，优化项目的融资方案。

　　（8）建设期利息估算：在选择的融资方案基础上，估算建设期利息，包括其他融资费用。

　　（9）财务分析：结合具体项目的特点，进行财务现金流量分析。一般应编制项目投资财务现金流量表和项目资本金现金流量表，计算相应的财务内部收益率（FIRR）、财务净现值（FNPV）等指标，从项目及投资者整体的角度进行分析，评价项目投资盈利能力、融资主体的偿债能力及财务生存能力，据以判断项目的财务可行性。

　　（10）经济分析与经济费用效益分析

　　经济分析（国民经济评价），即按合理配置资源的原则，从项目对社会经济所作贡献以及社会为项目付出代价的角度，考察项目的效益和费用，分析计算项目对社会经济的净贡献，评价项目投资的经济效率和对社会福利所作出的贡献。