中级会计师《会计实务》考前练习试题（5）

　　1、【单项选择题】A公司对投资性房地产采用成本模式进行计量。2010年1月10日A公司以270万元购入一幢建筑物并用于出租，预计可使用年限为20年，预计净残值为30万元。A公司采用直线法计提折旧。年租金收入20万元，营业税税率为5%.不考虑其他因素，该投资性房地产业务对A公司2010年度营业利润的影响金额为（ ）万元。

　　A. 8

　　B. 7

　　C. 12

　　D. 10

　　【参考答案】

　　正确答案：A

　　答案解析：2010年计入营业成本的折旧额＝（270－30）÷20×11÷12＝11（万元），该投资性房地产业务对A公司2008年度营业利润的影响金额＝20－11－20×5%＝8（万元）。

　　2、【单项选择题】A公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为2 000万元，投资性房地产的账面余额为1 600万元。其中成本为1 400万元，公允价值变动为200万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换而来的，转换日公允价值大于账面价值的差额为200万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（ ）万元。

　　A. 800

　　B. 400

　　C. 600

　　D. 200

　　【参考答案】

　　正确答案：C

　　答案解析：处置净收益＝2 000－1 600＋200＝600（万元）。

　　3、【多项选择题】下列有关持有至到期投资的处理方法中，正确的表述有（ ）。

　　A.企业从二级市场上购入的固定利率国债、浮动利率公司债券等，符合持有至到期投资条件的，可以划分为持有至到期投资

　　B.购入的股权投资也可能划分为持有至到期投资

　　C.持有至到期投资通常具有长期性质，但期限较短（1年以内）的债券投资，符合持有至到期投资条件的，也可将其划分为持有至到期投资

　　D.持有至到期投资应当按取得时的公允价值作为初始确认金额，相关交易费用计入当期损益，支付的价款中包含已到期但尚未领取的债券利息的，应作为初始确认金额

　　【参考答案】

　　正确答案：AC

　　答案解析：选项B，购入的股权投资因其没有固定的到期日，不符合持有至到期投资的条件，不能划分为持有至到期投资；选项D，持有至到期投资应当按取得时的公允价值和相关交易费用之和作为初始确认金额，支付的价款中包含的已到期但尚未领取的债券利息，应单独确认为应收项目。

　    4、【多项选择题】2007年3月31日，甲公司应收乙公司的一笔贷款500万元到期，由于乙公司发生财务困难，该笔贷款预计短期内无法收回。该公司已为该项债权计提坏账准备100万元。当日，甲公司就该债权与乙公司进行协商。下列协商方案中，属于甲公司债务重组的有（ ）。