2013年中级会计实务第四章基础讲义：4.2投资性房地产的确认和初始计量_第2页

　　（2）20×9年5月31日至20×9年12月31日，发生改扩建支出

　　借：投资性房地产——厂房——在建 5 000 000

　　　　贷：银行存款 5 000 000

　　（3）20×9年12月31日，改扩建工程完工

　　借：投资性房地产——厂房 45 000 000

　　　　贷：投资性房地产——厂房——在建 45 000 000

　　【教材例4-5】20×9年5月，甲公司与乙公司的一项厂房经营租赁合同即将到期。为了提高厂房的租金收入，甲公司决定在租赁期满后对该厂房进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将该厂房出租给丙公司。20×9年5月31日，与乙公司的租赁合同到期，该厂房随即进入改扩建工程。20×9年5月31日。该厂房账面余额为

　　20 000 000元，其中成本16 000 000元，累计公允价值变动4 000 000元。20×9年11月30日该厂房改扩建工程完工，共发生支出3 000 000元，均已支付，即日按照租赁合同出租给丙公司。假定甲公司采用公允价值模式计量。

　　甲公司的账务处理如下：

　　（1）20×9年5月31日，投资性房地产转入改扩建工程

　　借：投资性房地产——厂房——在建 20 000 000

　　　　贷：投资性房地产——厂房——成本 16 000 000

　　　　　　　　　　　　——公允价值变动 4 000 000

　　（2）20×9年5月31日至20×9年11月30日，发生改建支出

　　借：投资性房地产——厂房——在建 3 000 000

　　　　贷：银行存款 3 000 000

　　（3）20×9年11月30日，改扩建工程完工

　　借：投资性房地产——厂房——成本 23 000 000

　　　　贷：投资性房地产——厂房——在建 23 000 000

　　（二）费用化的后续支出

　　与投资性房地产有关的后续支出，不满足投资性房地产确认条件的应当在发生时计入当期损益。