2014年《法规》考点解析：物权法_第2页

　　1.根据《物权法》的规定，下列不适合作为质押财产的是(　　)。

　　A.汇票

　　B.仓单

　　C.建设用地

　　D.应收账款

　　【答案】C。本题考核的是质押财产的类型。质押分为动产质押和权利质押，故包括汇票、仓单、应收账款等。

　　2.下列行为中，不必将建筑物及其占用范围内的建设用地使用权一并处分的是(　　)。

　　A.转让

　　B.抵押

　　C.出资人股

　　D.投保火灾险

　　【答案】D。本题考核的是建设用地使用权人的权利。建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。

　　3.下列抵押财产中，抵押权自登记时设立的有(　　)。

　　A.建筑物

　　B.建设用地使用权

　　C.生产设备、原材料

　　D.在建工程

　　E.在建的船舶

　　【答案】DE。本题考核的是在建工程可以作为抵押物。《物权法》规定了在建工程可以作为抵押物。同时规定，以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

　　(2010年真题)

　　1.根据《物权法》的相关规定，以建筑物抵押的，抵押权自(　　)时设立。

　　A.合同签订

　　B.备案

　　C.交付

　　D.登记

　　【答案】D。本题考核的是抵押权。《物权法》规定了在建工程可以作为抵押物。同时规定，以正在建造物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。