2013年一级建造师考试《法规》重点内容解析(97)

　　1Z302030 合同的效力

　　1Z302031 掌握合同的生效

　　一、合同成立

　　合同成立是指当事人完成了签订合同过程，并就合同内容协商一致。合同成立不同于合同生效。合同生效是法律认可合同效力，强调合同内容合法性。因此，合同成立体现了当事人的意志，而合同生效体现国家意志。

　　(一)合同成立的一般要件

　　1.存在订约当事人

　　合同成立首先应具备双方或者多方订约当事人，只有一方当事人不可能成立合同。例如，某人以某公司的名义与某团体订立合同，若该公司根本不存在，则可认为只有一方当事人，合同不能成立。

　　2.订约当事人对主要条款达成一致

　　合同成立的根本标志是订约双方或者多方经协商，就合同主要条款达成一致意见。

　　3.经历要约与承诺两个阶段

　　《合同法》第13条规定：“当事人订立合同，采取要约、承诺方式。”缔约当事人就订立合同达成合意，一般应经过要约、承诺阶段。若只停留在要约阶段，合同根本未成立。

　　(二)合同成立时间

　　合同成立时间关系到当事人何时受合同关系拘束，因此合同成立时间具有重要意义。确定合同成立时间，遵守如下规则：

　　根据《合同法》第32条：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”各方当事人签字或者盖章的时间不在同一时间的，最后一方签字或者盖章时合同成立。

　　根据《合同法》第33条：“当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。”此时，确认书具有最终正式承诺的意义。

　　(三)合同成立地点

　　合同成立地点可能成为确定法院管辖的依据，因此具有重要意义。确定合同成立地点，遵守如下规则：

　　根据《合同法》第34条：“承诺生效的地点为合同成立的地点。采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点;没有主营业地的，其经常居住地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。”

　　根据《合同法》第35条：“当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。”

　　[重点解析]

　　1.理解合同成立的含义，注意掌握合同成立与合同生效的关系。

　　2.如何确定合同成立的时间和地点是很适合命题的，需要很好地掌握。

　　3.注意第32条、第35条中的“或者”的含义。

　　二、合同生效

　　合同生效指合同具备生效条件而产生法律效力。所谓产生法律效力指合同对当事人各方产生法律拘束力，即当事人的合同权利受法律保护，当事人的合同义务具有法律上的强制性。

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