2013年一级建造师工程经济考点：设备租赁与购买方案的比选_第2页

　　(1)附加率法。

　　每期租金R表达式为

　　式中

　　P一一租赁资产的价格;

　　N——租赁期数，可按月、季、半年、年计;

　　i——与租赁期数相对应的利率;

　　r——附加率。

　　(2)年金法。

　　1)期末支付方式是在每期期末等额支付租金。每期期末支付租金Ra的表达式为

　　式中

　　2)期初支付方式是在每期期初等额支付租金，期初支付要比期末支付提前一期支付租金。每期期初支付租金Rb的表达式为

　　式中Rb——每期期初支付的租金额。

　　【命题考点】

　　设备租赁与设备购买相比的优越性;设备租赁的不足之处;定性分析筛选方案;设备经营租赁与购置方案的经济比选方法;附加率法;年金法。

　　【分析预测】

　　(1)本命题考点的命题采分点是利用附加率法与年金法来计算租金。

　　(2)分析判断设备租赁与设备购买相比的优越性也是很容易考核的内容。

　　(3)对设备租赁与设备购买的净现金流量进行计算后对比，从而选择对设备是租赁，还是购买。
【考题回顾】

　　【2010年度考试真题】

　　1.某施工企业拟租赁一台施工机械，已知该施工机械的价格为72万元，租期为7年，每年年末支付租金，租金按附加率法计算，折现率为10%，附加率为4%，则每年应付租金为()万元。

　　A.13.44

　　B.20.37

　　C.12.27

　　D.14.79

　　【答案】B

　　2.对承租人来说，经营性租赁设备与购买设备相比的优点有()。

　　A.可以避免设备的第一种无形磨损

　　B.可缓解短期内资金不足的困难

　　C.可以根据需要随时处置设备

　　D.可以享受税费上的利益

　　E.可以用租赁设备进行抵押贷款

　　【答案】BD本题考核的是设备租赁的特点。对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于：①在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐;②可获得良好的技术服务;③可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化;④可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险;⑤设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。设备租赁的不足之处在于：①在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款;②承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高;③长年支付租金，形成长期负债;④融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失、罚款较多等。

　　【2009年度考试真题】

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