2014年经济师考试《中级建筑》第七章最新应试指南_第2页

考点一　投资决策阶段工程造价的计价方法
(一)建设投资估算
1．概述
建设投资可按概算法和形成资产法进行分类。按照概算法，建设投资估算应包括工程费用、工程建设其他费用和预备费；按照形成资产法，建设投资估算应包括固定资产费用(含工程费用、固定资产其他费用)、无形资产费用、其他资产费用和预备费。
建设投资分类

按照概算法分	工程费用 工程建设 其他费用 预备费
按照形成资产法分	固定资产费用(含工程费用、同定资产其他费用 无形资产费用 其他资产费用 预备费

2．建设投资估算的编制方法
(1)资金周转率法
这种方法是用资金周转率来推测投资额的一种方法。资金周转率法比较简便，计算速度快，但精确度较低。


1 73-l00=3(万美元)。
(3)设备费用百分比估算法
C=I(1+F1K1+ƒ2K2+…)+Q
——C：拟建项目或装置的投资额
——I2：拟建项目或装置按当时当地价格计算的设备费
一——K1、K2…：已建成的同类项目或装置中．建筑安装费及工程建设其他费用占设备费的百分比
——ƒ1、ƒ2、ƒ3…：表示由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数
——Q：拟建工程的其他有关费用
(4)造价指标估算法
①概算指标——按完栏建筑物以m2、m3或座等计。
②估算指标——以建没项目、单项工程或单位工程计。
(二)流动资金估算
1．分项详细估算法
根据资金周转额和周转速度之问的关系，对构成流动资金的各项流动资产和流动负债分别进行估算。
步骤如下：
(1)周转次数的计算公式
①周转次数=380/最低周转天数
②各项流动资金平均占用额=周转额／周转次数
(2)流动资产的估算
①存货估算：存货=外购原材料、燃料+其他材料+在产品+产成品
在产品=(年外购原材料、燃料动力费+年工资及福利费+年修理费+年其他制造费)÷在产品周转次数
产成品：=(年经营成本一年营业费用)÷产成品周转次数
②应收账款估算：应收账款=年销售收入÷应收账款周转次数
③预付账款估算：预付账款=外购商品或服务年费用÷预付账款周转次数
④现金需要量估算：现金需要量=(年工资及福利费+年其他费用)÷现金周转次数
(3)流动负债估算
2．扩大指标法
根据现有同类企业的实际资料，求得各种流动资金率指标，或根据行业或部门给定的参考值或经验确定比率。
【例2·多选题】流动资金估算方法包括（　　）。
A．造价指标估算法
B．分项详细估算法
C．扩大指标法
D．设备费用百分比估算法
E．资金周转率法
【答案】BC
【解析】流动资金估算方法包括分项详细估算法和扩大指标法。ADE属于建设投资估算的编制方法C