初级会计职称考试《经济法基础》第五章知识预习18

初级会计职称考试《经济法基础》 第五章 其他相关税收法律制度

知识点十七、城镇土地使用税征收管理

　　（一）城镇土地使用税纳税义务发生时间

　　1.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳城镇土地使用税。

　　2.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳城镇土地使用税。

　　3.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳城镇土地使用税。

　　4.以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

　　5.纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税。

　　6.纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税。

　　解释：只有第5种情况是特殊的，其余都是从"之次月" 起缴纳城镇土地使用。

　　（二）城镇土地使用税的纳税地点：

　　土地所在地。

　　（三）城镇土地使用税纳税期限：

　　按年计算、分期缴纳。