2015年银行业初级资格考试《个人贷款》第三章考点速记

第三章 个人住房贷款

一、分类、特征、担保方式

按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。

按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款(个人一手房贷款)、个人再交易住房贷款(个人二手房住房贷款)和个人住房转让贷款。

按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。

个人住房贷款的特征：贷款金额大、期限长;以抵押为前提建立的借贷关系;风险具有系统性特点

担保方式：抵押、质押和保证三种担保方式

二、个人住房贷款业务操作

包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。